第一次尝试这么晚发公号文章，总感觉我的读者里面，貌似熬夜的比较少。。。。
最近几天，我大a股可以说走出了一波“小股灾”。虽然大盘指数貌似看起来还好（见下图，还算在正常范围内）吧，但很多股票，尤其是一些去年一年也没怎么涨的非白马股，居然在这几天也跌得七晕八素，真是吃肉没赶上、挨打一次没拉下，怎一个惨字了得。
尤其上周四中午，很多股票本来不温不火走得好好的，突然一下崩了跌到跌停板，简直让人有大喊“不是说好没有熔断了的嘛！”的冲动。毕竟，虽然一些大盘股虽然尚可保持优雅姿态“让领导先撤”，但有些板块已经跌得连它妈妈都不认识了，比如下面几个板块。。。
当然，这次大跌，我a并不寂寞，看看人纳市。。。。
当然，怎么能忘了币族，比特币从近期的低点，和最高点比，几乎跌掉了60%多。。。
“谁说股票跌了啊？如果你用比特币来计价，股票应该还涨了”
好了，言归正传，据说江湖上有一个奇怪的传说，a股崩了，房市（至少帝都等一线房市）就会起来。。。。
最近一次这个应验，正是发生在去杠杆的2015年股灾后。当时a股在达到5178的高点后，两个月内就腰斩跌到2850点。而相反，2014年930之后、就在一直不温不火温和上涨的北京楼市，却在a股彻底崩了以后，突然加速上涨：2015-2017这一波基本上北京平均涨幅有80%，这里面在2015年7月之前，大概也就涨了不到20%，剩下60%多都是在2015年8月以后，a股大崩盘以后产生的；尤其是2016年a股全年都在熊市徘徊（还不像2017年是个结构性局部牛市），北京楼市则在2016年走出了一波荡气回肠的逼空行情。
持“a股崩了，房市就要涨”这个观点的人，主要论据就是“投资的钱总归是要用来投资的，a股崩了，投资a股的钱自然就会回到房市”；这个观点还有个姐妹观点就是“a股牛市的时候，房市一般不会大涨”，理由同样是“资金都去股市了，房子没人炒；尤其还会有人卖房进股市”。
纯从很宏观的层面来说，房市、股市，其实都应该是个资金推动的市场，资金面宽松，两者都有涨的诉求；资金面紧张，理论上两者都不太应该涨。不过呢，首先即使宏观政策一致、但对楼市对股市的细分政策有时候不一定同步；而且，纯投资的股市、和刚需投资兼有的楼市，在受众心理驱动上确实也存在很大的不同。所以两者存在一定程度的“跷跷板效应”，也不是完全不可能。
所以，今天这里，我来小小地研究一下，我大a股和大帝都楼市之间的走势情况，看看到底是否存在一些神秘的关联。我第一套房是04年买的、股票开户是07年那波牛市，所以就从07年往后开始研究吧：
07年1-10月，是一波疯狂的牛市；而07年也是我买房以来，北京房市第一次出现真正意义的牛市。（04-06年也都是上涨，但年涨幅基本也就是10%多点这样的幅度，堪堪跑过cpi）。大约是07年5月以后开始，房市加速上涨。那一年，北京很多地方有了80%-100%的涨幅，像万柳区域在07年那一波普遍冲上了2w+；很多新盘更是开出了令人咂舌的价格，比如悲催的上第moma在17年底居然以1w9的价格开盘(08年上第moma二手房卖不到1w）。07年，股市牛市和房市牛市取得了重合，当然，股市会先行一些，房市启动稍微滞后。
08年，是a股有史以来最大的熊市。从6124跌到1664，跌幅达到73%......更有了“48元的中石油”这样可以玩几十年的梗。。。。所谓“腿玩一年，梗玩一生。。。”而08年，又是北京房市有史以来第一次进入调整周期。很多人、包括当时的我，根本没见过这种阵仗，完全吓傻了，（参见这篇《那些年，我们一起错过的神盘》），当时虽然平均跌幅大概20%，但你根本没法想象，有多少被吓破胆的人、以怎样的价格怎样的条件抛出了怎样的盘。
这波熊市，a股在08年10月见底（11月出台四万亿救市），而房市，则在09年初才开始逐步见底上涨。08年的股市熊市和房市熊市也取得了重合，股市先见底、然后房市见底。
09年上半年，一直到8月份，股市走出一波小牛市，涨幅差不多翻倍；而北京房市则走出一波单论涨幅可能是最大的一次牛市。全市平均涨幅也差不多翻倍。09年上半年，房市牛市和股市牛市又同步了。
不过接下来的剧本却有点小小不一样了。2009年8月到2010年4月之间，股市成了牛皮市，没啥固定热点；而房市却从09年开始一鼓作气，一直涨到10年初，当时10年4月大望京地王拍出，周边小区一夜之间报价跳涨2000的事件，印象非常深刻。09年8月到10年4月，房市继续涨、股市有点没同步，但股市也没跌就是。
2010年4月是个大日子。这一月，a股推出了股指期货、北京房市出现了第一次的限购调控（三套房停贷、二套利率上升，最重要是出现了北京同一家庭只能买一套新房的“限购调控”）。
事儿哥作为第一批股指期货开户的用户，对当时的印象很深，几乎就四个字“血流成河”。虽然看似跌幅不大，但几乎每隔几天就有一个5个点以上的跌幅，一下子把a股打入长达5年的漫漫熊市。
而北京房市，在2010年4月调控以后，也小小地进入了一个假摔阶段，10年中段，房价小小跌了一把，个别郊区跌幅还是有15%的、市区基本微跌；不过很快就恢复了，到10年下半年11年初，房价基本就涨回了10年初的样子。
10年下半年，股市大熊市、房市还行，做了一回小过山车，没同步。
11年股市又是大熊市。著名的李大霄的“婴儿底”之类言论好像就出现在这一年。2011年4月，著名京八条出台，非京籍需要满五年购房、北京家庭限购两套。所以呢，2011年中旬起，北京房市又进入一次调整期。11年中-12年中这段，股市和房市，算勉强重合吧，但股市的熊程度远超房市。
2012年6月，央行连续2次降息。11年开始的这次为期一年的房市调整，告一段落，12-13年，开始一次轰轰烈烈的上涨。很不幸，股市这次几乎还在延续10年开始的熊市。12年中-13年10月左右，股市熊（当然创业板已经在酝酿一个局部牛市）、房市牛，没有同步。
随着加息、个税、认房认贷等措施的逐步发挥威力，基本上13年10月开始，北京房市开始进入又一次调整（个别区域14年初开始）；这时候，股市基本是个熊市底部震荡行情，不过中小股创业板已经先行一步开始一个局部牛市（有点类似去年的白马行情）。13年10月到14年10月，算是房市熊市，股市底部震荡+局部牛市。
14年930后，房市开始微微恢复上涨，到15年6月，温和上涨了大约15%左右。这段时间，股市则成了07年之后又一次疯牛，一口气涨到5178。14年10-15年6月，房市小牛、股市疯牛。
后面故事大家就很熟悉了。15.7-16年中，股市熊市，中间还经历熔断等二次股灾；这段时间，房市经历大牛市第一阶段；
16年中开始-2017年初，股市逐渐恢复元气，开始筑底爬升；而房市，则经历牛市第二阶段，冲顶。
17年初到现在，房市熊市大调整，目前有点筑底迹象（不知道是否真实筑底）；而股市则两极分化严重，白马股一飞冲天，大部分股票凄风冷雨。。
总结一下吧：
所以总结起来，很无聊：我a股和我帝都房市，好像没啥特别明显的关系，大家找出来的种种关联，更多是一种娱乐。股市和房市真正称得上“跷跷板”的，还就是15年股灾以后那段时间；其他时间，有时候同步、有时候不同步、有时候谈不上同步不同步的。。。。
所以呢，如果我a股真的进入“股灾4.0了”，那么帝都房市会怎么走，还是会更多遵循房地产市场自身的规律，该怎么来就怎么来。如果后面房市真的走牛了（感觉今年可能性不大），那可能只是一种巧合吧。。。。
*****部分历史文章精选******
你没机会不可怕，可怕的是你的孩子也没机会了