新房均价1.8万/㎡的江北高新区，一直受到刚需客和投资客的追捧，随着今年6月下旬弘阳时光里最后一批房源的加推，目前区域内的住宅房源，仅剩下
招商兰溪谷、亚泰山语湖总计800多套
。
近期，
高新区纯新盘星悦城正式公开
，为高新区楼市补仓。
01
纯新盘公开 主打4.8米挑高公寓产品
今年5月，江北公布新区划，受益最大的无疑是被划入了直管区的高新区。据了解，区域未来规划了220米的甲级办公/酒店、180米的办公楼，以及包括龙湖天街在内的4处高度达到120米以上的办公楼、1处文化设施、以及1处城市规划展览馆。而
星悦城就处于近30万方的大型综合体龙湖天街对面。
该项目位于3号线星火路地铁站旁，由明发、弘阳、新城三家开发商联手开发，未来将推出9栋公寓类型产品，
主力户型为25-45㎡挑高loft
，整体层高4.8米，单层层高2.2米左右。
星悦城40㎡样板间
星悦城30㎡样板间
星悦城实景
值得一提的是，项目
40㎡户型做了双钥匙系统，
上下两层既相互连通，又相互独立。对于自住人群来说，可利用空间多了一倍，对投资客而言，也可以实现双倍收益。置业顾问称，项目附近同等面积住宅的月租金已经达到了2000多元。
预计7月首开，预估价在1.6万/㎡左右，
毛坯交付。
02
7月有地块将公开出让 最高限价1.4万/㎡
随着住宅项目的相继收官，高新区也加快了土地出让的步伐。今年7月，
高新区就有一块宅地即将公开出让，最高限价高达14957元/㎡。
高新区g27小档案：
地址：龙王山东侧，东至江北大道，南至侨康路，西至蓝园路，北至侨谊路
地块性质：二类居住、社区中心用地
出让面积：68643.548㎡
容积率：r≤2.25
地块起拍价：12.4亿元
最高限价为：23.1亿元
起拍楼面价：8029元/㎡
最高限价地价：14957元/㎡
小编实地走访发现，该地块正位于
s8号线高新开发区站西侧
，新城花漾紫郡和江北大道之间，交通比较方便。
根据出让要求，高新g27地块内还将建设一所12班幼儿园、一处包括社区卫生服务站、社区警务室、以及体育活动站（场）等配套设施的基层社区中心以及建筑面积不少于7600平方米的人才房。
目前该地块已经被围挡拦住。两侧的楼盘分别是已经交付的新城花漾紫郡和绿地悦峰公馆，据了解，图中在建的为当地的保障房项目。
当下g27地块附近
在售新房只剩招商兰溪谷和亚泰山语湖共计800多套
，预计均价18000元/㎡，两家楼盘的开盘时间尚且都还遥遥无期。作为南京楼市为数不多的“1字头”楼盘，抢手程度可想而知。
在当地二手房市场，
有些房主甚至把报价挂到了3万/㎡，
不过成交价目前还在2万/㎡附近。
老盘收官、新盘暂未上市，高新区楼市逐渐进入断档期，而下一波随着城建的崛起和高价地的入市，高新区的楼市也将被彻底改写。